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売りたい
不動産を「売りたい」とお考えのオーナーさまへ、最適な方法をご案内します。
不動産の買取、売主さまのご事情をしっかりとお伺いさせていただいた上で最適な売却方法をご案内させていただきます。
弊社では不動産売却の無料査定も行っておりますので、ご希望の方は当ホームページのお問合せフォームからお気軽にご依頼ください。
こんなご要望を叶えます！
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「住み替えを考えているからマンションを売りたい」
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「持っている物件を少しでも高く売りたい」
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「諸事情ですぐに不動産を手放さなければならない」
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「持っている資産を現金化したい」等
不動産を売却する3つの方法
01.
不動産買取
すぐに現金化したい方におすすめ！
弊社が売主さまの不 動産を買い取らせていただきます。短期間で売買が成立するため、資産の現金化を考えている方におすすめの方法です。
不動産の買取に関しては弊社が価格を決めることになりますが、これまで適正価格での買取を心がけており、多くのお客さまからご支持いただいている現在の弊社があります。
評価額に関する詳細な内訳や裏付けについても、十分に説明いたしますので安心してご相談ください。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
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仲介業者を挟まないため、手数料がかかりません。
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短期間で売買が成立し、すぐに現金化できます。
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近隣の方にも知られることなく売買を行うことができます。
デメリット
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仲介売却に比べると、売却価格がやや安くなる場合があります。
02.
仲介売却
持っている物件を少しでも高く売りたい方におすすめ！
弊社が売主さまと買主さまを仲介し、不動産の売却を行います。売却を行うにあたって、宣伝や告知を行うため時間がかかりますが、売主さまの納得できる価格で売却できる可能性があります。
弊社は創業から37年、神奈川県内の多くのエリアで売買のサポートを行ってまいりました。売主さまのご要望にしっかりとお応えできるよう、弊社の担当スタッフが親身にサポートさせていただきます。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
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不動産売買よりも高く売却できます。
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売買が成立するまで売却予定の家に住むことができます。
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宣伝活動にかかる費用は弊社が負担いたします。
デメリット
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売買が成立する時期がいつになるか分からない。
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売却予定の家に住む場合、見学者が家を訪問することがあります。
03.
任意売却
住宅ローンの返済の選択肢として
任意売却は、さまざまな事情によって住宅ローンが支払うことができない状況になった際などに行われます。債務者のデメリットが大きくなる競売を回避するための売買方法でもあります。
任意売買では債務者との交渉などの場面があり、法律知識が必要となります。また、交渉内容によっては売買価格が大きく左右される場合があり、不動産会社の経験や能力が重要になります。
私たちは、金融関係に強く、豊富な任意売却のスペシャリストが在籍していますので安心してご相談ください。
任意売却を検討するケース
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不動産を売却したいがローンが残っていて売却が困難な場合
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住宅ローンの返済を滞納している場合
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債務者により競売をかけられることになった場合
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税金を滞納していて不動産が差し押さえられている場合 等
売却までの流れ
STEP1.
売却相談
不動産を売る理由は様々です。準備内容は販売理由によって異なるため、事前にご相談ください。
STEP2.
物件の査定
売却は、まず不動産の価格査定から始まります。推定販売価格を知ることで、次のステップを計画しやすくなります。
STEP3.
売却方法の決定
売却理由に応じた最適な方法を選びます。高く売りたい場合や迅速に現金化したい場合など、それぞれに合ったアドバイスを提供します。
STEP4.
売買契約の締結
価格や引渡し条件を調整し、売買契約を締結します。必要な書類や準備事項を確認し、事前に準備を整えます。
STEP5.
引渡 しの準備
契約で約束された状態で引渡しを行うための準備をします。スムーズな引渡しのためのアドバイスも提供します。
STEP6.
引渡し
契約内容に基づいて引渡しを行います。物件の状態を最終確認し、物件（鍵）と残高の受け取りを行い、売買契約が正式に完了します。